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　　成华高质量发展的新动脉——串联成华区东客站TOD-东郊记忆商圈- CCD中央文创商务休闲区等城市核心节点，耦合都市文旅、数字创新、智慧服务、枢纽活力四大功能圈。

　　全龄教育：幼儿园——成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园；小学——成都市北新实验小学；中学——成都市第四十中学（树德领办）■■★◆◆★、成都市实验中学、成都石室中学青龙校区。

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　　目前，项目周边已落子多个迭代改善产品，醇熟生活圈内■■■◆，锦城苑地域优势显著◆◆◆■■；同时◆■■，板块内还拥有丰富的土地储备，未来在区域持续规划兑现与改善需求持续涌入共同加持下，青年置业主城，当看锦城苑。

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　　超值价格★◆◆：主城地价站上3万+，新房售价最高突破7.2万/㎡★■■◆■◆，项目或将成为置业优选

　　项目后期将配建两条邻里商业街，打造集商业步行街★◆、特色餐饮、休闲娱乐于一体的综合性商业体，满足锦城苑业主的多元消费需求。

　　资源腹地■★◆◆★■，擎领城市发展脉动——项目占据中环-商贸文娱段价值腹地，享地铁■◆★◆★★、商业、文教、医院、生态等优质资源叠加，目前中环多个项目单价已超3万/㎡◆◆■。

　　醇熟商圈■■◆★：天府国际动漫城、华润熙悦广场★◆、东林生活广场★■■◆■★、熊猫生活广场◆◆、青龙广场、宜家、富森美家居、新北108（在建中）、泛悦城市广场等。

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　　总栋数★◆◆■◆★：4栋（1号楼商业，2-3-4号楼住宅） 商业◆◆■■★★：环球中心★◆◆★★、SKP、IN99★◆★◆、大魔方、双子塔金融中心■◆◆◆★，步行50分钟，■◆★、高新伊藤、银泰城、鹭洲里、正在改造中的特色市井风情商业组题街区★★■■、地铁TOD商业，华润

　　公园环绕，城市森境无界交融；4层挑高台地，主城首例四维公园式立体景观；主城罕有公园club内享外向式浮岛会所；十余个主题空间；三大颠覆性设计，重构墅级大平层；室内打造景观中轴■★◆★■★；全空间独立花园配置；主城在售唯

　　优质医疗★■■◆■：西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院★★■、成华区人民医院新院区。

　　涵盖露天长廊、约400m健身步道（规划估算■◆★◆，以实际交付为准）、羽毛球场地★◆■■★◆、乒乓球场、林荫休憩雅境等全龄皆享的第二生活空间，足不出户即能与家人、朋友◆◆◆■★◆、邻里共享欢乐时光。

　　30亿巨资打造约27万㎡K101航母级旗舰商业综合体，集热带雨林购物公园、甲级写字楼■◆◆、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢LOFT等于一体的公园城市商业综合体。 约24-34㎡公园精奢LOFT

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　　百亿级城市核心商圈——蓉北商圈，定位为成都“核心商圈”，与春熙路商圈■■、交子公园商圈2大城市级商圈并肩，锚定“现代商贸■★◆■◆■、绿色科技★■、都市文旅◆■◆★★”主攻方向★■■◆◆◆，打造成渝双城商贸极核圈。

　　立体路网：三纵，北星大道、昭觉寺南路、城北出口高速★◆◆◆；三横★◆■★◆，二环路、中环路、北三环路★★；地铁3号线号线-青龙场站（建设中，起于人民公园站★◆■◆◆，途径双流国际机场），半小时通达全城★★◆◆。（数据来源：百度直线距离测距）。

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　　土拍价格攀升竞争激烈，锦城苑或成置业窗口——成华区一季度土拍3宗土地连破2万■■◆★★■，主城土地引发房企激烈争夺。面对高地价助推高房价，置业锦城苑★★■■◆■，轻松入主主城中环。

　　三环内最高地价破4万——2025年3月27日锦江金三49亩，以约41200元/㎡的成交楼面地价成交，溢价率达106%，创全城地价纪录新高

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　　主城土地价值不断攀升，成华应势而长——2025年3月锦江金三49亩地价首破4万/㎡，主城土拍持续攀高◆◆。作为土地储备之首的成华土拍多宗破2万/㎡。主城里的高浓度生活区★◆◆■■：主城生活还看成华——成都发展热潮从“南拓★◆■■■★“转向“回归主城，成华依托“中优战略的城市更新背景，进一步促进产城升级◆■，高能级规划重塑成都文化标杆与城市封面。

　　城市界面、居住品质将加速提升——区域以★★◆★■“人北中央商务区”启动第一轮城市更新，荷花池提档升级，随着成都站TOD（预计2026年建成）、CCIC、金牛区嘉祥等城市级配套快速落地，区域升级加速■◆■。

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